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金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。房地产已进入事实性最大衰退期

  2020-06-18 09:09


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受疫情影响,金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。全国房地产开发金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。增速已经创下2000年以来,跌幅最深,跨度时间最长的一次负增长衰退期。


即便是2008年的金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。危机,还有2015年的国央企危机,我们的房地产开发金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。增速也没有掉到负值衰退区间里。


并且前两次危机,房地产开发金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。增速跌到1%的后,国家马上出台金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。货币政策和购房宽松政策去刺激房地产,相应的房地产金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。增速马上反弹并强力增长。


而这一次, 受疫情严重影响,房地产金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。增速最低到了-16.3%。


并且,衰退时间整整持续了四个月。



然而,面对如此紧要关头,当局不仅没有刺激性房地产相关金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。货币政策出台,并且继续贯彻执行“房住不炒”政策。


不仅如此,央行还同银保监会、发改委等六部委一块儿开了一个会,研究如何把资金直达实体金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。,绕开房地产。


虽然深圳楼市火热,但全国地儿大啊,众多房企大哥心里凉凉,眼巴巴的望着大哥万科。


万科说:你们都别看我,我不是房企,我是城市配套的服务商。


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现在大家还陷入到一个天大的信念误区里,认为未来还会像1999年房改之后的这20年,房地产和银行的信贷资源会和过去20年一样,螺旋往上走。


当各位注意!


印钞机已经开始从房子逐渐过渡到金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。市场(股市)里,你还没看明白么?!


如果说,科创版的成功运行你可以忽略的话,那最近金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。圈刮得创业板改革注册制的这股风,你不能无视吧!


两会都开了大半个月了,上面的精神看懂没啊?


金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。的房地产的总规模,原则上讲,已经满溢了。


450万亿的房子池子,你还想做到多大?或者说,还能做到多大?


比肩全球所有国家的房子市值加一块儿也大不过你?


没空间了!各位!


所以,金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。房地产,未来的玩法就是万科的这套城市配套服务商。从另一个角度就是,从城镇化、城市化,过度到深耕城市升级!


当然,我不是看崩叫空金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。的房价,这是两码事儿。


我是说,金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。房地产的历史使命,已经结束了。


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说到金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。的房地产业和银行,其实是传统的不能再传统的产业。


对于这两个老旧行业,对标欧美的房地产金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。和投行,我们现存的这些房企和银行,简直像原始金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。。


金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。的房企只会盖筒子楼,金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。的银行只会拉存款、放贷款吃中间的息差。


当然,也有不乏一些房企追求品质,营造业主的生活舒适度。但是,凡是想盖好房子的,最终的结果都是差点把自己搞破产,比如某城。


银行有哪个支行行长敢冒着自己的职业风险,把钱贷给所谓的科技金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。?


房企盖好房子、银行变身投行,和房企赚钱、银行赚钱,在国内几乎是悖论。


现在,美国奉行逆全球化,作为全球化红利最大的国家,全球格局的转变,已经无法让金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。过去的世界工厂+金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。城镇化这两条腿继续支撑金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。高速增长的路跑下去了。


这也意味着,房企和银行,自己要琢磨琢磨,百年大变局下,其实被革的,就是自己啊。


现在,全世界每一个国家都想Make 自己国家 Great Again!


这靠什么?靠科技突破,靠制造业突围升级!


靠房地产是无法Make China Great Again的!


未来驱动金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。进步的,将是数字金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。和高端制造业。AE86换发动机了,老转速表不能用了。


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很多人不理解为什么金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。房地产过去走了二十年的超级大牛市,其实,本质上讲,是资本过剩所导致的。


特别是金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。2001年加入WTO后,从国外赚的资本,外国人投入的资本,没地方去。


热钱只能像洪水般涌入房地产,所谓水涨船高,水去哪儿,哪儿就会一发不可收拾。


去年,全球各国央行都大幅度降息,我们微降,今年以美联储为主的全球各国央行又大规模的搞财政赤字货币化,我们也没跟。


很多人不理解为什么央行这一系列操作和反应的和全球央行不同步,其本质原因,就是不希望资本继续涌入房地产。


去年央行行长易纲在记者会上问金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。是否会跟随全球降息的时候,曾回答:“金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。是一个大型的金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。体,我们货币政策主要是服务国内金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。,所以我们决定货币政策也主要是以我为主,考虑国内的金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。形势和物价走势来进行预调和微调。“


这话已经说的很明白了,我们的货币政策和世界要脱钩,我们要根据自己的情况来。


金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。过去挖了房地产这么一个超级大池子,给资本做为容纳的海绵。这块大海绵虽然吸纳了金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。过剩的资本,但在形成房地产机制过程中,也出现了巨大的弊端。导致房地产虹吸了实体金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。资本,导致除了房地产外的各行各业的凋敝。


所以,从源头端,就是货币这个口子,要把房地产的资金来源给栓住。


所以,即便没有这次疫情,房地产金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。增速也会逐渐下移,只不过,由于疫情,当局借“疫“压了一下房地产,虽然,这是地方不希望看到(土地财政原因)。


那么接下来,我们将看到房地产逐渐衰退和资本市场逐渐复苏繁荣的跷跷板。


而金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。资本市场的洼地,是洼的如此鲜明和灿烂。


资本市场,代表了金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。全金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。的创造价值能力。虽然一些核心技术依旧在欧美手中,但金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。的全门类产业链,是全球最顶级,最大的,也最齐全的。


我们的资本市场未来创造金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。价值的能力,要远远超过美国,甚至,我认为,金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。资本市场在未来创造利润和价值的能力,应该远远超过欧美目前的当量规模。


但我们现在的资本市场远远未能反映出金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。潜在创造利润和价值的能力。


金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。95万亿的债券市场和60万亿的金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。市场,实在是太小了。要走的路,还很长。


当然,金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。房地产未来还是重要的金沙app网投您提供信誉最好的正规网投app和正规网投平台。支柱,但是,这个长期衰退的趋势,已经难以逆转。



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